Ingolf Püschel Immobilien Allgemeine Geschäftsbedingungen


zwischen der Firma Ingolf Püschel Immobilien und dem Kunden als Verbraucher

§ 1 Tätigkeitsbereich

Die Firma Ingolf Püschel Immobilien übt Nachweis- und Vermittlungstätigkeit als Grundstücks- und Hypothekenmakler aus. Nachweis und Vermittlung von Immobilien zum Kauf und zur Vermietung. Vermittlung von Hypotheken und Krediten zum Erwerb von Immobilien.

§ 2 Doppeltätigkeit

Die Immobilienfirma darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer gegen eine Provision tätig werden.

§ 3 Eigentümerangaben

Die Firma Ingolf Püschel Immobilien weist darauf hin, dass die von ihr weiter gegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von der Firma Ingolf Püschel Immobilien, auf ihre Richtigkeit nur im Rahmen Ihrer Möglichkeiten überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die Firma Ingolf Püschel Immobilien, die diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

§ 4 Weitergabeverbot

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise der Firma Ingolf Püschel Immobilien sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung der Firma Ingolf Püschel Immobilien, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

§ 5 Ersatz- und Folgegeschäfte

Eine Honorarpflicht gemäß unseren vereinbarten Provisionssätzen besteht auch bei einem Ersatzgeschäft. Ein solches liegt z. B. vor, wenn der Honorarpflichtige im Zusammenhang mit der von der Firma Ingolf Püschel Immobilien entfalteten Tätigkeit von seinem potenziellen von der Immobilienfirma nachgewiesenen Hauptvertragspartner eine andere Gelegenheit zum Hauptvertragsabschluss erfährt oder über die nachgewiesene Gelegenheit mit dem Rechtsnachfolger des potenziellen Hauptvertragspartners den Hauptvertrag abschließt oder das nachgewiesene Objekt käuflich erwirbt, anstatt es zu mieten, zu pachten bzw. umgekehrt. Um die Honorarpflicht bei Ersatzgeschäften auszulösen, ist es nicht erforderlich, dass das honorarpflichtige Geschäft mit dem ursprünglich vorgesehenen wirtschaftlich gleichwertig im Sinne der von der Rechtssprechung zum Begriff der wirtschaftlichen Identität entwickelten Voraussetzungen sein muss.

§ 6 Informationspflicht

Der Auftraggeber (Eigentümer) wird verpflichtet, vor Abschluss des beabsichtigten Kaufvertrages unter Angabe des Namens und der Anschrift des vorgesehenen Vertragspartners bei der Firma Ingolf Püschel Immobilien rückzufragen, ob die Zuführung des vorgesehenen Vertragspartners durch dessen Tätigkeit veranlasst wurde. Der Auftraggeber erteilt der Immobilienfirma Vollmacht zur Einsichtnahme in das Grundbuch, in behördliche Akten, insbesondere Bauakten sowie alle Informations- und Einsichtsrechte. Bei verwalteten Immobilien gilt die Vollmacht gegenüber dem WEG - Verwalter, wie sie dem Auftraggeber als Eigentümer zustehen.

§ 7 Aufwendungsersatz

Der Auftraggeber ist verpflichtet, dem Makler die in Erfüllung des Auftrages entstandenen Aufwendungen (z.B. Insertionen, Internetauftritt, Telefonkosten, Portokosten, Objektbesichtigungen und Fahrtkosten) zu erstatten, wenn der Alleinauftrag vor Ende der Laufzeit und der einfache Auftrag jederzeit gekündigt wird.

§ 8 Haftungsbegrenzung

Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt.

§ 9 Irrtum und Zwischenverwertung

Bei allen Angeboten ist Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.

§ 10 Verjährung

Die Verjährungsfrist für alle Schadensersatzansprüche des Kunden gegen die Firma Ingolf Püschel Immobilien beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die die Schadensersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese.

§ 11 Gerichtsstand

Ist der Vertragsgegner Vollkaufmann im Sinne des Handelsgesetzbuches, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtsstand der Firmensitz der Firma Ingolf Püschel Immobilien vereinbart.

§ 12 Salvatorische Klausel

Sollte eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Dies gilt auch, wenn innerhalb einer Regelung ein Teil unwirksam ist, ein anderer Teil aber wirksam. Die jeweils unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im übrigen den vertraglichen Vereinbarungen nicht zuwider läuft.

Schliessen Portrait

Seit über 25 Jahren

Willkommen auf der Homepage der Firma Ingolf Püschel Immobilien.
Gegründet wurde unsere Firma am 01. Februar 1992.
Damit gehören Ingolf und Karin Püschel zu den dienstältesten Immobilienmaklern in Dessau-Roßlau.
Sie finden uns in unserem Laden-
geschäft in der Mauerstraße 34.
Mit der über 25-jährigen Kompetenz eines geprüften Immobilienmaklers und Sachverständigen zur Bewertung von Immobilien bieten wir Ihnen den
  • Verkauf
  • Kauf
  • Vermietung
  • Wertgutachten
von Wohn- und Gewerbeimmobilien.
Sie wollen eine Immobilie verkaufen oder kaufen bzw. vermieten oder mieten?
Dann sind Sie bei uns in den besten Händen!

Allen Suchenden wünschen wir nun viel Spaß beim Anschauen unserer Homepage und beim Finden Ihrer Wunsch-Immobilie.