Repräsentative Villa mit ca. 200 m² Wohnfläche in Super Lage
06847 Dessau-Roßlau, OT Mosigkau
Kaufpreis
355.000,00 €
Wohnfläche
200 m²
Zimmer
7
Grundstück
1.600 m²
Baujahr
1938
Garagen
1
frei ab
sofort
Provision inkl. Mwst.
4,76
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiewert
294 kWh (m²a)
Effizienzklasse
H
Extras:
Kamin
Stuck
Jura-Marmor
Stirnholzparkett
Fußbodenheizung
Bildergalerie:
Objektbeschreibung:
Allgemeines:
Auf einem ca. 1.600 m² großem Grundstück wurde ca. im Jahr 1938 eine repräsentative, freistehende Villa errichtet.
Sie ist voll unterkellert.
Das Erdgeschoss verfügt über drei Wohnräume. Zwei Räume haben Fußböden aus Jura-Marmor mit Fußbodenheizung. Das Kaminzimmer ist mit Elbsandsteinfiguren, Stirnholzparkett und Stuckelementen an der Decke ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin die Küche, das Gäste -WC und ein Wintergarten mit davor liegender Südterrasse.
Wie in einer Villa üblich, verbindet eine zentrale Holztreppe alle drei Wohnetagen.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Davon haben zwei Räume direkten Zugang zum Balkon. Des Weiteren befinden sich im Obergeschoss das geflieste Bad mit Wanne und Dusche sowie einem separaten WC.
Im Dachgeschoss ist ein Wohnraum ausgebaut. Die restliche Dachbodenfläche stellt eine Ausbaureserve dar.
Auf dem Grundstück steht ein kleines massives Nebengebäude. Das ist zum Teil als Garage und Sommerküche ausgebaut. Des Weiteren befinden sich auf dem großen Grundstück ein
Fischteich und alte, hohe, schattenspendende Bäume.

Ausstattung:
Beheizt wird die Villa mit einer Erdgaszentralheizung. Diese speist die Heizkörper und die Fußbodenheizung im Erdgeschoss.
Das Bad im Obergeschoss hat eine Einbauwanne und eine Dusche. Das Erd- und Obergeschoss haben je ein Gäste-WC.
Das Dach wurde im Jahr 2016 neu eingedeckt. Dabei wurde es isoliert und neue Dachfenster eingebaut.
Die Einbauküche kann mit übernommen werden.

Lage:
Dessau-Roßlau ist die drittgrößte Stadt in Sachsen/Anhalt. In ihr kreuzen sich die Bundesstraßen B184 und B185. Die Autobahn A 9 tangiert Dessau in geringer Entfernung.
Mosigkau ist ein beliebter, westlicher Vorort der Stadt Dessau-Roßlau.
Als Infrastruktur wird das ca. 1 Kilometer entfernte Junkers Gewerbegebiet genutzt.
Das Zentrum von Dessau erreicht man in wenigen Minuten über gut ausgebaute Straßen.
Mosigkau ist in das Stadtbusliniennetz integriert. Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.
Das angebotene Grundstück liegt abseits der Bundesstraße 185. Das Grundstück zeigt nach Osten. Die gegenüberliegende Straßenseite ist unbebaut und als eine Art Park angelegt.

Sonstiges:
Die Villa steht bereits leer.
Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir Innenbesichtigungen nur mit Interessenten durchführen, die geprüft haben, ob sie ein Objekt in dieser Preisklasse finanzieren können!
Bei der Finanzierung der Immobilie sind wir Ihnen natürlich gern behilflich.
Ansprechpartner:
Herr Ingolf Püschel
Tel:
0340-2213822
Expose-Nr: 861
Kontaktformular:

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