RESERVIERT! Einfamiliendoppelhaushälfte in ruhiger Lage
06847 Dessau - Alten
Kaufpreis
72.500,00 €
Wohnfläche
78 m²
Zimmer
3
Grundstück
743 m²
Baujahr
1906
Stellplätze
2
Garagen
1
frei ab
sofort
Provision inkl. Mwst.
3,48 % des KP
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiewert
335,2 kWh (m²a)
Effizienzklasse
H
Extras:
ruhige Lage: Dessau-Alten
ausbaubares Dachgeschoss
große neue Garage
Bildergalerie:
Objektbeschreibung:
Allgemeines:
Das Einfamiliendoppelhaus wurde ca. 1906 in massiver Bauweise errichtet.
Die angebotene Haushälfte ist die Westhälfte.
Sie ist halb unterkellert mit einem Gewölbekeller.
Das Erdgeschoss ist in 3 Zimmer, Küche, Bad, und Flur aufgeteilt.
Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss sind kaum nutzbar. Es kann nach eigenen Vorstellungen ausgebaut und somit die vorhandene Wohnfläche von ca. 78 m² vergrößert werden.

Das Grundstück der angebotenen Haushälfte hat eine Fläche von 743 m².

Das Grundstück hat eine gepflasterte Zufahrt zum gepflasterten Hof und von dort zur Garage, zum Carport und zum Nebengebäude.
Dahinter befindet sich der Garten.

Ausstattung:
Beheizt wird das Haus mit einem Erdgaskessel mit Warmwasseraufbereitung.
Das geflieste Bad hat Fußbodenheizung und eine Dusche.
Die ISO-Fenster wurden erneuert.
Die Hausanschlüsse wurden im Jahr 2019 erneuert.
Es besteht Modernisierungsbedarf.

Lage:
Alten ist ein westlicher Vorort der Stadt Dessau-Roßlau.
Die Innenstadt von Dessau ist in wenigen Minuten über gut ausgebaute Straßen mit dem Kfz, Stadtbus oder Straßenbahn zu erreichen.
Der Ortsteil Alten verfügt über eine gute Infrastruktur. (Gewerbegebiet, Supermärkte, Klinikum)
Das Grundstück liegt im Ortskern in einer ruhigen Anliegerstraße.
Die Bebauung ringsum besteht vorrangig aus Einfamilienhäusern.

Sonstiges:
Das Objekt ist frei.
Es liegt ein Wertgutachten eines öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen aus dem Jahr 2016 vor. Dieses weist einen Verkehrswert von 72.500,- € aus.

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Ansprechpartner:
Herr Ingolf Püschel
Tel:
0340-2213822
Expose-Nr: 879
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